Sale Wine estate Carcassonne (11000) 2000 m²

62-hectare wine-growing property and its 19th-century manor house

À 15 min de la Cité de Carcassonne, un des plus beaux sites médiévaux de France, poussez les portes de ce grand portail en fer forgé pour découvrir un domaine viticole à l'envergure remarquable de 62ha, dont 53 ha de vignes.
La propriété dans son ensemble :
Structurée de plusieurs bâtiments, elle s'articule principalement autour d'une maison de maître, de type "Languedoc viticole", édifice prestigieux par excellence, d'une cave vinaire, d'un chai, de hangars et remises, de logements indépendants loués, de terres et de vignes.
La maison de maître du XIXème siècle :
Erigée au cœur d'un parc 2,24 ha, cette demeure de style néoclassique nécessite d'importants travaux de restauration. Bâtie sur 2 niveaux et des combles, elle offre 795m² de volumes généreux. Certains salons sont ornés de tapisseries, les cheminées sont sculptées en magnifique marbre rouge nervuré de Caunes-Minervois, certaines faïences Art Déco ont été préservées.
Les dépendances :
Elles représentent à elles-seules une superficie d'environ 2 000 m². La cave de 900 m² se constitue de six cuves béton de 1700hl chacune et trois cuves souterraines totalisant 1500hl. Les remises développent une superficie au sol de 600 m². Derrière la maison principale, des extensions sont aménagées aujourd'hui en bureaux et abritent sept appartements de 50 m² à 60 m² chacun.
Le vignoble d'un seul tenant :
Les vignes sont regroupées autour des bâtiments. Les cépages plantés sont riches : chardonnay, sauvignon, cabernet sauvignon, côt, syrah, merlot, cinsault et muscat.
Surplombant la ville, découvrez l'emplacement géographique exceptionnel de ce domaine à la topographie parfaite, à 10 minutes de l'aéroport et des principaux axes routiers. Chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty.

Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr